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Servizi agli investitori

Ci occupiamo di tutto, dall’inzio alla fine, per garantirti la massima sicurezza e semplicità.

Poiché ci appoggiamo a differenti tipologie di investitori abbiamo pensato di sviluppare una serie di servizi che vadano a soddisfare le esigenze di ognuno.
Possiamo quindi offrirti un’assistenza totale per farti acquistare casa in Florida senza neanche muoverti dall’Italia, facendo tutte le pratiche d’acquisto on-line e gestendoti l’affitto della proprietà.
Se preferisci invece venire in Florida, cogliendo l’occasione anche per farti una vacanza, ti accoglieremo nel nostro ufficio ad Oldsmar ,accompagnandoti passo passo in tutte le fasi dell’acquisto e se lo vorrai anche supportandoti nel successivo mantenimento e gestione dell’immobile.
Infine possiamo assistere i medi e grossi investitori nell’apertura e gestione contabile di società americane oltre che alle aperture di conti correnti in banche locali,fino ad arrivare alla creazione di joint venture con il nostro gruppo immobiliare finalizzate alla costruzione di ville e multifamily.

Tutti i servizi

Spiegazione Dettagliata


Selezione immobile

Saper scegliere la giusta propietà

In base alle tue necessità e del tuo budget ti proporremo una selezione di immobili tra cui scegliere,a seconda del fatto che tu voglia anche utilizzarla come seconda casa oppure ti interessi metterla in affitto tutto l’anno.
La selezione delle giuste proprietà è la fase più importante del processo dato che bisogna tenere in considerazione un grosso insieme di fattori perchè-così come in Italia- non tutti gli immobili possono avere il medesimo livello di appeal?? della stessa area di investimento.
Proprio per questi motivo è meglio rivolgersi ad una struttura come la nostra -che investe i propri soldi nelle stesse zone rispetto ad una normale agenzia il cui scopo è farti comprare una casa qualsiasi.


Assistenza all’acquisto

Perizia,compromesso e closing

Per ogni immobile selezionato ti forniremo una perizia effettuate da un tecnico indipendente che ti certifichi le condizioni ottimali della casa: analisi strutturale ,analisi degli impianti elettrici ed idraulici.
Al fine di operare nella massima trasparenza tutti i pagamenti verranno effettuati sul conto corrente di una title company gorvernativa (equivalente alla figura del notaio Italiano) che se preferisci,potrai scegliere tu tra le centinaia di quelle presente in Tampa Bay. In questo modo i tuoi soldi saranno tenuti su uno speciale conto corrente,denominato escrow account al quale potrà accedervi solo la title company stessa, fino al buon esito dell’atto di closing (equivale al rogito Italiano); momento in cui la title company verserà i soldi al venditore.
Questa figura governativa si occuperà anche di preparare tutta la documentazione relativa al compromesso e all’atto di vendita effettuando precedentemente una serie di verifiche tecniche e fiscali in modo da tutelare il compratore e garantirgli l’acquisto sicuro di un immobile senza vizi o difetti occulti.


Gestione immobile

Ricerca dell’inquilino e property mangement

Possiamo cercarti un inquilino per la tua proprietà,sia che tu vogli affittarla long-term(per tutto l’anno) o short term ( per qualche mese).
Ti proponiamo soltanto persone referenziate con un buon credit score in modo da non incappare in brutte sorprese. Ci preoccupiamo inoltre di controllare periodicamente lo stato dell’immobile e ci occupiamo del mantenimento dello stesso.


Apertura societa’

LLC e Corporation

Medi e grandi investitori potrebbero avere necessità di aprire una società americana per amministrare più abitazioni. Siamo in grado di consigliare quale tipo specifico di società creare per ottenere un’ottimizzazione fiscale e sbrigare tutte le pratiche per creare una società in poche ore.


Apertura conto corrente

Check book,wire trasfert,bank trasfert

Ti possiamo aiutare ad aprire facilmente un conto corrente presso una banca locale,abbinato ad una società o ad una persona fisica.


Gestione contabilita’

Contabilità e dichiarazione dei redditi

Fanno parte del nostro staff anche un bookeeper (contabile) ed un CPA (commercialista) in modo da poterci occupare per te di tutta la gestione contabile societaria,compresa la dichiarazione dei redditi da presentare all’ IRS.


Amministrazione societa’

Managing con procura

Se vuoi acquistare un pacchetto di immobili tramite un’apposita società immobiliare ma non tene vuoi occupare in prima persona possiamo amministrarla attraverso una specifica procura.


Join venture

Investimenti congiunti

Il nostro gruppo è disponibile a realizzare operazioni congiunte di sviluppo immobiliare con nuovi partner d’investimento. Diamo la possibilità a medi e grandi investitori Italiani di creare con noi delle joint venture , finalizzate ad operazioni immobiliari ad alto rendimento quali la costruzione di nuovi edifici (multifamily o ville singole) in Location attentamente selezionate. Puoi visionare alcune dei nosti progetti qui.

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